7. Заједнички модули (управник и станари)

← Садржај

Екран је исти за обе улоге, али свако види и ради различите ствари. Ставка се појављује само ако је модул укључен за зграду; код станара је може сакрити и админ домаћинства.

Савет: када је мени управника дугачак, унесите део назива (нпр. „пошиљке“) у поље за претрагу изнад менија.

7.1 Комшијска табла

Где: управник — Заједница / Комуникација; станар — Комшије · Ставке: Огласна табла, Комшијска пијаца, Комшијска помоћ, Заједничка набавка, Библиотека предмета (свака је посебан модул)

Станар

• Нова објава: дугме горе десно (Нова објава, Нови оглас, Нова набавка, Понуди предмет) → Наслов (обавезно), Опис, по жељи Прикажи мој телефон у објави → Објави. Без телефона, комшије Вас контактирају преко одговора.
• Одговор: Напишите одговор… → Пошаљи.
• Заједничка набавка: Придружи се → Количина, Напомена → Придружи се. Трака Прикупљено показује колико је прикупљено.
• Позајмљивање: Позајми → Од, До → Затражи; власник одобрава.
• Откажи пријаву у отвореној објави.
• Власник предмета/набавке: Одобри у Учесници / Позајмице; Враћено када се предмет врати.

Управник: види све објаве, може да уреди или обрише сваку, Закачи при врху (ознака Закачена) и статус Скривена (станари је не виде).

Правила

• Аутор уређује своју објаву и статус (Отворена, Резервисана, Затворена, Истекла).
• У затворену или скривену објаву не одговара се.
• Заједничка набавка се затвара сама када се прикупи количина.
• Исти предмет не позајмљује се двапут за исти период.
• Филтери: Претражи…, Све категорије, Сви статуси, Само моје (код помоћи и Нудим/Тражим).

7.2 Кључеви и кодови за госте

Где: управник — Приступ → Кључеви и кодови; станар — Приступ → Кључ и кодови · Модул: Дигитални кључ / Приступ за госте

Управник

1. Нови уређај → Назив (нпр. „Улазна врата — улаз А“), Врста (Улазна врата, Гаража, Рампа, Капија, Лифт, Сандуче, Друго), Локација, Уређај је у функцији → Додај.
2. Нови кључ → Домаћинство, Ознака (нпр. „Маријин телефон“), Важи за (уређај или Сви уређаји) → Издај.
3. Бројеви: Активни уређаји, Дигитални кључеви, Активни кодови, Одбијени уласци за 7 дана. Дневник приступа — сви уласци.

Станар

• Откључај на плочици уређаја (потребан је активан кључ за домаћинство).
• Код за госта → Име госта, Важи од, Важи до, Највише улазака (празно = неограничено у периоду), Важи за → Издај. Код се приказује крупно за диктирање телефоном.
• У Дневник приступа виде се само уласци за Ваш стан.

Правила

• Кључ важи док се не повуче; код важи у периоду и до дозвољених улазака, потом је Искоришћен.
• Повуци одмах поништава; станар повлачи само свој код.
• Свако откључавање и одбијен покушај се записују са разлогом.
• Кодови немају O/0 и I/1. После 10 погрешних кодова за 15 минута покушаји се привремено блокирају.
• Искључен уређај се не откључава.

7.3 Пошиљке

Где: управник — Приступ → Пошиљке; станар — Приступ → Моје пошиљке · Модул: Паметна сандучад

Управник

1. Евидентирај пошиљку → Домаћинство, Курир, Број за праћење, Сандуче / полица, Величина (Мала / Средња / Велика), Напомена → Евидентирај.
2. Станар одмах добија обавештење са кодом за преузимање.
3. При предаји: Предај → Код од станара (6 цифара) или Или ко је преузео.
4. Бројеви: Чекају преузимање, Дуго чекају (преко 5 дана), Преузете, Укупно.

Станар: табела са кодом и сандучетом; после преузимања Подигнуто → Подигнуто.

Правило: пошиљка се не предаје без кода; ако је преузме други, записује се његово име.

7.4 Виртуелни портир

Где: управник — Приступ → Виртуелни портир; станар — Приступ → Портир · Модул: Виртуелни портир

Станар: Нови захтев → Врста (Порука, Најава госта, Достава, Услуга), Наслов, за госта/доставу Када га очекујете, Детаљи → Пошаљи. Откажи захтев ако више не важи.

Управник: отворени први; бројеви Отворени, У току, Решени, Предстојеће најаве. Захтев → Одговор, Статус (Отворено, У току, Решено, Отказано) → Сачувај одговор.

Најављени гост улази и у дневник приступа.

7.5 Енергетска ефикасност (само управник)

Где: Енергија и екологија → Енергетска ефикасност · Модул: Енергетска ефикасност

1. Ново бројило → Назив, Врста (Струја, Вода, Топлота, Гас), Мера, Фабрички број, Локација, Домаћинство (ако је појединачно) (стандардно Заједничко бројило).
2. Ново очитавање (или Очитај на бројилу) → Бројило, Датум очитавања, Стање.
3. Историја — сва очитавања бројила.

Правила

• Потрошња се не уноси — израчунава се као разлика од претходног очитавања (потребна су најмање два).
• Стање ниже од претходног се одбија (грешка при преписивању).
• Потрошња по месецима — последњих 12 наспрам претходних 12; пад зелен, раст црвен.

7.6 Сензори и безбедност

Где: управник — Енергија и екологија → Сензори и безбедност; станар — Зграда → Сензори (само преглед) · Модул: Сензори и безбедност

Управник

1. Нови сензор → Врста сензора (Температура, Влажност, CO₂, Дим, Цурење, Покрет, Бука), Мера, Назив, Ознака, Локација.
2. Минимум и Максимум (код дима и цурења — празно).
3. Ручно: Очитај → Вредност (или стање код дима/цурења).

Стања: У реду; Упозорење (преко 90 % горњег прага); Аларм (изван граница — управник добија обавештење); Без сигнала (више од 24 сата тишине).

7.7 Отпад и разврставање

Где: управник — Енергија и екологија → Управљање отпадом; станар — Зграда → Отпад и селекција · Модул: Управљање отпадом

Станар: Распоред одвоза — врста, дан, час, где се оставља, и Следеће: са датумом следећег одвоза (сам се израчунава).

Управник

1. Нови распоред → Врста отпада (Мешани, Папир, Пластика, Стакло, Органски, Кабасти, Електронски), Време, Дан у недељи или Или дан у месецу, Ко односи, Где се оставља.
2. После одвоза: Евидентирај одвоз → Врста отпада, Датум, Тежина (кг).
3. Разврстано — удео разврстаног отпада у укупној тежини за 12 месеци.

Савет: за привремени прекид уклоните ознаку са Распоред важи уместо да бришете.

7.8 Заједничка башта

Где: Енергија и екологија / Зграда → Заједничка башта · Модул: Заједничка башта

Управник: Нова парцела → Ознака, Површина (m²), Локација, Додељена, Засађено, Стање (Слободна, Додељена, У припреми). Нови задатак → Задатак, Врста (Заливање, Садња, Одржавање, Берба, Друго), Рок, Парцела (или Заједнички део), Задужено домаћинство (или Нико посебно).

Станар: Ваша парцела; Нови задатак; Заврши.

Правило: задатак на заједничком делу затвара сваки комшија; задужени — само то домаћинство или управник. Задаци са прошлим роком су означени.

7.9 Здравље зграде (само управник)

Где: Енергија и екологија → Здравље зграде · Модул: Здравље зграде

Ништа се не уноси. Оцена 0–100 из шест показатеља (тежина): Наплата (3), Одржавање (3), Технички системи (3), Резервни фонд (2), Потрошња (2), Учешће станара (1).

Прво средите ово — показатељ који највише вуче оцену наниже. Показатељ чији модул није укључен се прескаче.

7.10 Мајстори од поверења

Где: управник — Партнери; станар — Услуге → Мајстори од поверења · Модул: Спољни сервиси

Станар

• Закажи термин → О чему се ради, Када Вам одговара, Опис → Пошаљи захтев (управа договара термин).
• Оцени → оцена, Коментар → Оцени (једном по човеку).
• Предлог за мајстора иде у Чека проверу док га управник не објави.

Управник: Нови сервис → Име мајстора или фирме, Категорија, Шта ради, Лице за контакт, Телефон, Почетна цена (дин.), Доступност, Икона (изаберите од понуђених), Проверила управа. Захтеви за термин: Одговори → Статус (Потврђено, Завршено, Отказано), Порука станару. Предлоге објављује са статусом Објављен.

Правило: просечна оцена се израчунава из оцена комшија.

7.11 Попусти

Где: управник — Партнери → Ексклузивни попусти; станар — Услуге → Попусти за станаре · Модул: Ексклузивни попусти

Управник: Нови партнер → Трговац, Категорија, Попуст (%), Услови понуде, Локација, Заједнички код (по избору), Важи од, Важи до, Икона (изаберите од понуђених). Бројеви: Активни партнери, Подигнути купони, Пријављена уштеда.

Станар: Узми купон → лични код за на касу. После куповине, у Моји купони: Искоришћено → Уштеда (МКД) → Потврди.

Правила: поновно подизање враћа исти код. Уштеда се сабира за заједницу, без Вашег имена. Истекла понуда се не подиже.

7.12 Осигурање

Где: Партнери / Услуге → Осигурање · Модул: Осигурање

• Управник води полису заједничких делова: Нова полиса → Назив, Осигуравач, Број полисе, Шта покрива, Осигурана сума (дин.), Премија (дин.), Плаћање (Месечно/Годишње), Важи од/до, Статус. Евидентира осигуравајуће партнере и види колико је станова осигурано.
• Станар евидентира полису стана (виде је само он и управник) и може Затражи понуду код партнера → Шта желите да осигурате.

Правило: полисе које истичу у наредних 45 дана су најгоре, у Полисе пред истек.

7.13 Паметан дом

Где: Партнери / Услуге → Паметан дом · Модул: Паметан дом

Апликација још увек није повезана са стварним уређајима — води и приказује евидентирано стање.

• Станар евидентира уређаје у стану: Нови уређај → Назив, Врста (Термостат, Осветљење, Ролетне, Брава, Утичница, Камера, Друго), Соба, Икона (по избору, од понуђених). Пали/гаси, мења температуру и отвореност.
• Управник евидентира уређаје у Заједничке просторије.
• Сцене: подесите уређаје → Нова сцена → Назив сцене, Икона → Сачувај. Сцена враћа исто стање једним дугметом.

Правила: комшија пали заједничко светло, али га не преименује. Заједничку браву отвара само управник. Управник не евидентира уређаје у туђем стану.

7.14 Дневник трошкова (само станар)

Где: Дневник трошкова · Модул: Дневник трошкова

1. Нови трошак → Шта је трошак, Категорија (Кирија, Комуналије, Интернет, Храна, Одржавање, Друго), Износ (МКД), Датум, Понавља се сваког месеца.
2. Дневник спаја Ваше записе са задужењима из зграде (она се само читају).
3. Поређење по месецима (6 месеци) и Куда иде новац.

Приватност: дневник је личан — ни управник не види записе.

7.15 Ћаскање

Где: управник — Комуникација → Ћаскање са станарима; станар — Комшије → Ћаскање са комшијама · Модул: Ћаскање међу станарима

• Заједничка соба — сви станари и управник.
• Нова конверзација — приватно са комшијом или управником (са истим човеком — један разговор).
• Напиши поруку… (до 2000 знакова); Старије поруке.
• Свако брише своју поруку; управник може и туђу. Остаје „Порука је обрисана“.

Правила: ћаскање је везано за зграду (станар у две зграде има две собе). Обавештење само за приватну поруку.

Ћаскање тима (у менију управника) је посебно ћаскање само за људе из фирме. Станари га не виде. Описано је у поглављу 9.

Савет: постојећа Viber/Telegram/WhatsApp група уноси се у Подешавања → Групе заједнице.

7.16 Хитни случајеви (SOS)

Где: Хитни случајеви (обе улоге); у мобилној апликацији и црвено дугме Хитан случај у бочном менију · Модул: Хитни аларми

Апликација НЕ позива службе. Прво позовите 192 (Полиција), 193 (Ватрогасци), 194 (Хитна помоћ) или 112 — бројеви су на врху екрана, једним додиром. Аларм паралелно обавештава комшије и управу.

Подизање аларма

1. Огласи аларм.
2. Шта се дешава: Заглављен у лифту, Пожар, Поплава, Безбедност, Медицинска помоћ, Хитан случај (друго).
3. Где, Кратко објашњење (по жељи).
4. Пошаљи аларм — види се колико је људи обавештено.

Затварање: Затвори аларм → Исход (Решено / Лажна узбуна), Шта се догодило. Сви виде поруку.

Правила

• Затвара управник или онај ко га је огласио.
• Поновно притискање истог човека за исту категорију у року од 2 минута не креира други аларм.
• Ко добија аларм — управник одређује у Подешавања → Хитни случајеви → Аларм стиже до: Сви станари и тим (стандардно), Само тим зграде, Само управник и председник. Управник га добија увек.
• Записе из Историја аларма брише само управник.
• Управа и дежурни сервисери — телефони за брз позив: управа и активни сервисери за лифт, водовод, грејање и струју, из зграде и из регистра фирме.